签完合同不租房了可以退吗

1.签合同后不租能否退钱分情况。
因不可抗力，像房屋遭自然灾害无法居住，可解除合同退部分费用。
2.若因自身不想租，属违约行为。
按规定，违约方要担责。
合同有违约条款，按约定付违约金。
3.合同没约定，出租方可要求赔偿提前解约损失，如空租期租金损失。
4.建议和出租方协商，争取对方理解，对方同意解约，或能退回部分租金。

案情回顾:

小朱与房东小静签订了房屋租赁合同。然而，在入住前小朱因自身原因不想租了。小朱认为自己未入住，应退还全部租金；但小静觉得小朱这属于违约，不能退还租金。双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱因自身原因不想租，属于违约行为。依据《中华人民共和国民法典》合同编规定，违约方需承担违约责任。
2、若合同中有约定违约条款，小朱需按约定支付违约金等；若未约定，小静可要求赔偿因提前解约造成的损失，如空租期租金损失等。
3、小朱可与小静协商，说明情况争取对方理解，若小静同意解除合同，小朱可退回部分租金。