租房多少天不交房租属于违约

1.租金违约判定依据
判定租客是否逾期交租违约，要依据具体的租赁合同。
若合同里清楚写明了租金支付期限，并且明确规定逾期不交房租属于违约情况，那就按照合同执行。
如果合同没有明确约定，通常超过合理宽限期还没交租就构成违约。
不过，法律没有统一明确合理宽限期的标准，在司法实践中，会结合当地交易习惯等因素综合判断。
一般来说，合理宽限期可能在7天到15天左右。
2.违约后果与应对
一旦租客构成违约，房东有权按照合同约定追究其违约责任。
比如，房东可以要求租客支付逾期租金，还能让租客承担违约金。
租客应该按时履行交租义务，不然违约会给自己带来不利的法律后果。
要是租客和房东对租金支付时间等合同条款有争议，可以先尝试协商解决。
如果协商不成，双方可以通过诉讼等法律途径来明确各自的权利和义务，以妥善处理租金相关问题。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，双方签订了租赁合同。合同中未明确约定租金支付期限和逾期交租的违约情形。租赁期内，小李未按时交租，小朱要求小李承担违约责任，小李则认为自己虽未按时交租，但未超过合理宽限期，不构成违约，双方为此产生争议。

案情分析:

1、因合同未明确约定租金支付期限及逾期违约情形，判断小李是否违约需看是否超过合理宽限期。司法实践中合理宽限期可能为7天至15天，需结合当地交易习惯等综合判断。
2、若小李超过合理宽限期仍未交租则构成违约，小朱有权追究其违约责任，如要求支付逾期租金、承担违约金等。双方可先协商解决争议，协商不成可通过诉讼明晰权利义务。