商品房拆迁按安置房赔偿吗

1.赔偿方式类型：
商品房拆迁赔偿方式并非只有安置房这一种。
常见的赔偿方式主要有两种，分别是货币补偿和产权调换。
2.具体赔偿方式
货币补偿：
货币补偿是根据房屋的市场评估价值、房屋面积、地段等多种因素来确定具体的补偿金额，拆迁方会直接给予被拆迁人相应的补偿款。
产权调换：
产权调换不一定就是给安置房，虽然多数情况下会涉及安置房屋，但并非绝对。
若拆迁方选择产权调换，会提供相应的房屋用于安置，同时也会对差价等事项作出规定，比如安置房面积比原房屋大，被拆迁人可能要补差价。
3.赔偿方式确定因素：
具体采用哪种赔偿方式，主要取决于拆迁项目的政策以及相关协议的约定。
4.被拆迁人权益维护：
被拆迁人要密切关注拆迁公告、补偿安置方案等文件，充分了解自己的权益。
如果对赔偿方式有异议，可通过与拆迁方协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等合法途径来解决，以维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱的商品房面临拆迁，拆迁方告知有货币补偿和产权调换两种赔偿方式。小朱认为应直接给予安置房进行产权调换，而拆迁方根据项目政策，提出货币补偿更符合规定，双方就赔偿方式产生争议。小朱希望获得安置房，拆迁方坚持按政策给予货币补偿，小朱对该赔偿方式不满。

案情分析:

1、拆迁赔偿方式通常有货币补偿和产权调换两种，具体取决于拆迁项目政策及相关协议约定。本案中拆迁方依据政策提出货币补偿并无不当。
2、若被拆迁人小朱对赔偿方式有异议，可关注拆迁公告、补偿安置方案等文件，通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护自身权益。