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开发商不给办理公积金贷款要怎么办

时间:2025.04.13 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1133人
律师解析:
1.查阅购房合同,若约定开发商协助办理公积金贷款,而其拒绝,购房者可追究违约责任,要求赔偿损失
2.向公积金管理中心和房地产主管部门投诉,开发商无故拒绝公积金贷款属违规,主管部门会责令其改正。
3.若协商和投诉无果,购房者可收集证据,如聊天记录、书面通知等,向法院起诉,要求开发商继续履行协助办理公积金贷款的义务。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同,合同约定开发商协助办理公积金贷款。然而,在小朱提出办理公积金贷款时,开发商却拒绝协助。小朱认为开发商此举违反合同约定,要求其承担违约责任,开发商则称有合理理由拒绝。小朱多次与开发商协商无果,问题仍未得到解决。

案情分析:

1、从合同角度看,购房合同约定了开发商协助办理公积金贷款,开发商拒绝协助构成违约,小朱有权要求其承担违约责任,比如支付违约金、赔偿损失。
2、依据相关政策规定,开发商无正当理由拒绝公积金贷款属于违规行为,小朱可向公积金管理中心及房地产主管部门投诉,主管部门会责令开发商改正。
3、若协商和投诉都无法解决问题,小朱可收集开发商拒绝办理公积金贷款的证据,像聊天记录、书面通知等,向人民法院提起诉讼,要求开发商继续履行合同义务,协助办理公积金贷款。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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