担保合同能抵押吗

担保合同有多种担保方式，抵押是其中可行的一种。
抵押，具体来说，是债务人或第三人在不转移财产占有的情况下，把该财产当作债权的担保。
当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，将该财产折价，或者通过拍卖、变卖该财产，用所得价款优先受偿。
签订抵押担保合同时，有两点要特别注意：
第一，抵押物要符合法律规定。
法律禁止抵押的财产，不能作为抵押物，否则会影响抵押的有效性。
第二，要办理合法有效的抵押登记手续。
这是确保抵押权设立的关键步骤，如果不办理，可能导致抵押权无法实现。
另外，不同抵押物的抵押规则和登记部门存在差异。
像不动产抵押，一般要在不动产登记机构办理抵押登记；
而动产抵押情况不同，有些动产需要办理登记，抵押权才设立，有些则自抵押合同生效时抵押权就设立了。
所以在进行抵押操作时，要清楚不同抵押物的具体要求。

案情回顾:

小朱向小李借款20万元，小胡以自己的一套房产为该借款提供抵押担保，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。借款到期后，小朱无力偿还借款，小李要求就小胡抵押的房产优先受偿，小胡则认为未办理抵押登记，抵押不生效，自己不应承担担保责任，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，抵押是债务人或第三人不交出财产占有权，拿财产作债权担保，债务人不还钱，债权人能依法用财产折价或通过拍卖、变卖财产优先受偿。本案中小胡以房产为小朱借款抵押，符合抵押定义。
2、签抵押担保合同需留意抵押物要符合法律规定且办好合法有效抵押登记。房产属于不动产，应在不动产登记机构登记，本案未办理登记，抵押权未设立，所以小李不能就该房产优先受偿。