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父母出资买房登记在子女名下怎么要回

时间:2025.04.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1154人
律师解析:
父母出资买房并登记在子女名下,若想把房产要回,存在多种情形:
1.借贷关系
当父母与子女之间是借贷关系时,父母若能拿出出资时的借条证据,便可以主张借款。
此时,父母有权要求子女偿还借款本金以及合理的利息。
这种纠纷通常可以通过民事诉讼的方式来解决。
2.赠与性质:
变更登记前:
若属于赠与性质,在房产变更登记之前,按照《民法典》规定,赠与人有权在赠与财产的权利转移之前撤销赠与
变更登记后:
一旦房产已经登记在子女名下,通常会被视为赠与完成。
不过,要是出现子女严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、子女对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况,赠与人可撤销赠与。
此时,赠与人可以向法院起诉,要求撤销赠与并收回房产。
总之,能否要回房产,需要结合实际的出资情况、双方的约定以及相关证据来综合判断。

案情回顾:

小朱的父母出资为其购买了一套房产,并将房产登记在小朱名下。后来,小朱与父母关系恶化,对父母不闻不问,不履行赡养义务。父母认为当初买房是对小朱的赠与,如今小朱的行为严重侵害了他们的权益,想要收回房产,但小朱认为房产已登记在自己名下,赠与已经完成,父母无权收回。

案情分析:

1、本案中若父母与小朱是借贷关系,且父母能提供出资时的借条等证据,可通过民事诉讼要求小朱偿还借款本金及合理利息。
2、若为赠与性质,虽房产已登记在小朱名下,一般视为赠与完成,但小朱不履行对父母的赡养义务,符合赠与人可撤销赠与的情形,父母可向法院起诉要求撤销赠与并收回房产,最终结果需结合实际出资、双方约定及相关证据综合判断。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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