签了租房合同想违约咋办

1.查看合同约定：
签了租房合同后若想违约，首先要查看合同里关于违约责任的具体规定。
一般情况下，违约方要承担支付违约金、赔偿对方损失等责任。
2.违约金的处理：
违约金数额通常在合同中事先约定好，只要约定合理，违约方就应按照约定支付。
要是合同没有约定违约金，房东有权要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。
比如，房东为了找到新租客，又产生了新的费用；
或者因你提前解约，房东不得不以更低价格出租，这中间的差价都属于实际损失。
3.友好协商解决：
建议你先和房东友好协商，尝试达成一致的解决方案。
比如，和房东商量后，房东同意你提前解约。
4.违约的法律风险：
如果协商不成，贸然违约会面临法律风险。
房东可能会依据合同追究你的违约责任，届时你不仅要支付违约金、赔偿对方损失，还可能影响个人信用。
所以，在违约之前，一定要谨慎权衡利弊，尽量通过合法合理的途径解决问题。

案情回顾:

小朱与房东小李签订了租房合同。入住一段时间后，小朱因个人原因想提前解约，打算违约。小李认为小朱应按合同约定支付违约金，而小朱觉得合同约定的违约金过高，且自己并未给小李造成实际损失，不愿支付。双方就违约金问题产生争议，协商未能达成一致。

案情分析:

1、根据法律规定，签了租房合同想违约，需先看合同中违约责任的约定。本案合同有约定，小朱应按约定承担违约责任。若约定合理，小朱需支付违约金。
2、若合同未约定违约金，小李有权要求小朱赔偿因违约造成的实际损失。若协商不成，小李可依据合同追究小朱违约责任，小朱可能承担违约金、赔偿损失，还可能影响个人信用。