能否强制要求继续履行合同

通常在有法定情形时，能够强制要求继续履行合同。
依据《民法典》，当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定，对方可请求履行，但有以下情形除外：
1.法律上或事实上不能履行。
比如因法律法规变更使合同无法继续履行，或实际已无法达成合同约定的履行状态。
2.债务的标的不适于强制履行或履行费用过高。
像一些具有人身属性的服务合同，强制履行会损害当事人权益，或者履行成本远超合同价值。
3.债权人在合理期限内未请求履行。
若不存在上述障碍且合同可履行，守约方有权向法院或仲裁机构申请，要求违约方继续履行合同义务。
法院或仲裁机构会依据具体案情，审查合同性质，如买卖合同、租赁合同等，以及违约方违约程度，综合判定是否支持强制继续履行请求。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份房屋买卖合同，小朱按约支付了定金，但小李突然以房屋已被抵押无法过户为由拒绝履行合同。小朱认为小李是故意违约，要求其继续履行合同，而小李称这属于法律上不能履行的情形。双方因此产生争议，小朱遂向法院申请要求小李继续履行合同义务。

案情分析:

1、根据《民法典》，当事人一方不履行非金钱债务，对方可请求履行，但存在法律上或事实上不能履行等情形除外。本案需审查小李所称房屋被抵押无法过户是否真实导致法律上不能履行。
2、法院会依据具体案情，审查合同性质为买卖合同，以及小李的违约程度，综合判定是否支持小朱强制继续履行合同的请求。