烂尾楼怎么申请退房解除贷款

1.首先要清楚烂尾楼状况符合法定解除合同条件。
按照《民法典》等相关规定，当出现因不可抗力致使合同目的无法实现等情形时，当事人能够解除合同。
2.若想申请退房并解除贷款，通常先与开发商协商，要求其承担退款以及解除贷款合同的责任。
要是协商无果，可通过诉讼来解决。
3.在诉讼过程中，需提供烂尾楼的相关证据，像政府部门关于项目停工等的文件、购房合同、贷款合同等。
法院审理后，若判定符合解除条件，会判决开发商退还购房款。
对于已偿还的银行贷款，会判决开发商把相应款项返还给购房者，购房者负责向银行办理解除贷款合同手续。
之后，购房者依据法院判决及相关流程，前往银行办理解除贷款合同事宜，从而完成退房及解除贷款流程。

案情回顾:

小何购买了小丽所在开发商开发的楼盘，然而楼盘却成了烂尾楼。小何要求与小丽协商退房并解除贷款合同，让开发商承担退款和解除贷款合同的责任，但小丽以各种理由拒绝。小何遂决定通过法律途径解决，准备好相关证据，将开发商告上法庭。

案情分析:

1、依据《民法典》等相关规定，若烂尾楼状况符合因不可抗力致使合同目的无法实现等法定解除合同条件，小何有权解除合同。
2、小何先与开发商协商，协商无果后通过诉讼解决的做法合理。诉讼中提供烂尾楼相关证据，如政府停工文件、购房合同、贷款合同等，若法院判定符合解除条件，会判决开发商退还购房款及已偿还银行贷款，小何再向银行办理解除贷款合同手续。