以房抵债开发商破产怎么办

1.当以房抵债后开发商破产，首先要确定房屋产权是否已合法转到您名下。
要是已完成过户，那房屋就归您，在破产程序里通常作为您的财产，不参与破产财产分配。
2.若没过户，按规定，您能向管理人申报债权。
这债权是普通债权，在破产财产清偿顺序里靠后。
管理人会审查确认申报的债权。
3.您也可主张继续履行房屋抵债协议，让开发商帮忙办理过户手续。
不过在开发商破产时，要经过债权人会议及法院裁定等一系列程序。
具体操作得综合考虑破产程序进展、其他债权人利益等因素。
4.建议及时咨询专业律师，律师会根据具体情况，通过法律程序最大程度维护您的权益。
比如在破产财产分配中争取合理受偿，或者推动房屋过户事宜。

案情回顾:

小许与某开发商达成以房抵债协议，用开发商一套房产抵偿所欠债务。后开发商破产，此时争议出现，小许不确定房屋产权是否已合法转到自己名下。若未过户，他不知是该申报债权，还是主张继续履行房屋抵债协议完成过户，一时陷入困境。

案情分析:

1、若房屋已完成过户，房屋归小许所有，不参与开发商破产财产分配。若未过户，小许可向管理人申报普通债权，但清偿顺序靠后，管理人会审查确认该债权。
2、小许也能主张继续履行房屋抵债协议办理过户，但需经债权人会议及法院裁定等程序，操作时要综合考虑破产程序进展与其他债权人利益。建议小许及时咨询律师维护权益。