签订房屋买卖居间合同后是否能违约

1.签订房屋买卖居间合同后存在违约的可能，不过违约方要承担违约责任。
2.居间合同里，居间人会给委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委托人则支付报酬。
3.要是一方违约，像卖方拒绝卖房，或者买方拒绝买房，就得依照合同约定承担违约责任。
常见的违约责任形式有支付违约金、赔偿损失等。
4.违约金数额一般由合同约定，要是约定过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构调整。
损失赔偿额应等同于因违约造成的损失，涵盖合同履行后能获得的利益。
5.所以，虽然可以违约，但违约成本较高。
建议在签合同前充分考量自身履约能力，谨慎做决定，防止违约给自己带来不利的法律后果。

案情回顾:

小许欲出售名下房屋，通过居间人小静介绍，与买家小李签订了房屋买卖居间合同。合同中明确约定了房屋价格、付款方式等条款。然而，签约后不久，小许因自身原因不想卖房了，拒绝履行合同。小李则要求小许按照合同约定承担违约责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、在该居间合同中，小静为小许和小李提供了订立合同的媒介服务，小许和小李作为委托人应按约定履行义务。小许拒绝卖房的行为构成违约，需承担违约责任。
2、违约责任形式常见为支付违约金、赔偿损失等。违约金数额依合同约定，若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。所以签合同前应充分考量履约能力，避免违约带来不利后果。