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婚内买的按揭期房离婚后怎么变更名字

时间:2025.04.08 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1273人
律师解析:
1.贷款还清情况:
双方带上身份证离婚证离婚协议房产证等,一起去不动产登记中心做变更登记,交点登记费就行。
2.贷款未还清情况:
一般得银行同意。
同意后,双方持含银行同意函的材料去登记中心。
银行同意可能是提前还贷或转按揭
提前还贷要结清剩余本息,转按揭有新贷款审批等手续。
之后按登记中心要求办产权变更,把房产变到一方名下。
过程中要和银行多沟通。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻,二人婚后共同贷款购买了一套房产。现二人协议离婚,对于房产过户问题产生争议。若贷款已还清,小朱认为直接按流程去不动产登记中心变更登记并交登记费即可;而小丽觉得还需额外准备一些未提及的证明材料。若贷款未还清,小朱认为银行大概率不会同意变更,而小丽觉得与银行好好沟通有机会。

案情分析:

1、在贷款还清的情况下,根据规定双方带上身份证、离婚证、离婚协议、房产证等去不动产登记中心做变更登记并缴纳登记费即可,小丽要求额外证明材料并无依据。
2、贷款未还清时,确实一般需银行同意,同意方式可能为提前还贷或转按揭,之后按登记中心要求办产权变更。双方应积极与银行沟通,按正规流程推进,小朱认为银行不会同意过于主观。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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