二手房买卖买方违约中介费退吗

1.二手房买卖中，买方违约时中介费的处理要依具体情况定。
2.若二手房买卖合同有明确规定，那就按约定处理。
通常，即便买方违约，只要中介促成了房屋买卖合同订立，中介就有权收取中介费。
因为中介的主要职责是提供订立合同的媒介服务，促成合同成立就算完成了主要工作。
3.不过，要是合同约定买方违约时中介要退还中介费，或者能证明中介有过错致使合同无法正常履行等特殊情况，那么买方违约时中介可能得退还部分或全部中介费。
4.所以，关键在于合同约定以及中介是否有过错等因素。
建议仔细查看合同条款，结合实际状况分析判断。
若有争议，可咨询专业律师进一步维权。
这样能更清晰地了解自身权益，保障自身在二手房交易中的利益。

案情回顾:

小何通过中介机构看中一套二手房，在中介促成下与卖方小李签订了房屋买卖合同，并约定了中介费。然而，小何因自身原因违约，不想购买该房屋。小何认为自己违约，中介不应收取中介费；但中介称已促成合同订立，有权收取费用。双方就中介费是否应收取产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，只要中介促成了房屋买卖合同的订立，其主要工作已完成，有权收取中介费，所以本案中中介按通常情况有收费依据。
2、若合同约定买方违约时中介要退还中介费，或能证明中介有过错致使合同无法正常履行，中介可能需退还部分或全部中介费。此时需查看合同条款并结合实际情况判断。有争议可咨询律师维权。