1.关于看房人是否需支付
中介费，要依具体情形判断。
若看房人与中介签了带看协议等合同，明确规定不管最终购不
购房都得付中介费，那看房人没购房就得按约定交钱。
比如双方在合同里详细写明了这种情况的支付条款，包括支付金额、支付方式等，那就得遵守。
2.要是没签这类协议，通常看房人仅看房未买，不用付中介费。
因为中介的主要职责是促成房屋买卖，没达成交易，一般不能索要中介费。
像中介只是带看房人看了房，没在促成交易上起到实质性作用，就不符合收费条件。
3.不过，要是看房人借助中介提供的信息、机会等，绕过中介和卖方私下交易，这就是“跳单”行为。
即便没签要付中介费的合同，看房人也可能得承担中介费及
违约责任。
比如看房人通过中介了解了房屋详细情况和卖方底价等信息后，自己私下和卖方达成买卖，这种行为损害了中介利益，就得负责。
总之，关键看双方有无约定以及看房人是否“跳单”。
案情回顾:小何通过中介小李看房，小李带小何看了多套房屋，但双方未签订带看协议明确支付中介费的事宜。之后小何看中了其中一套房，却绕过小李，私下与卖方小静达成了交易。小李得知后，要求小何支付中介费，小何认为未签协议无需支付，双方因此产生争议。
案情分析:1、由于小何和小李未签订带看协议等明确规定不管是否购房都需支付中介费的合同，按照一般情况，仅看房未买，小何无需支付中介费。因为中介主要职责是促成房屋买卖，未达成交易通常不能索要费用。
2、然而，小何借助小李提供的信息和机会，绕过中介与卖方私下交易，构成“跳单”行为。即便没签付费合同，小何也可能需承担中介费及违约责任，因其行为损害了中介的利益。
