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离婚后能分得房产吗

时间:2025.03.25 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1201人
律师解析:
离婚时房产能否分割,得看具体情形。
若房产是夫妻共同财产,离婚时通常能主张分割。
像婚姻存续期双方的工资、奖金等都算。
要是一方婚前买房且登记在其名下,没约定为共同财产,就是个人财产,离婚时对方不能分。
不过婚后用共同财产还贷,这部分及增值部分,对方有权要求分割。
还有,婚姻期内依遗嘱赠与合同确定只归一方的房产,也是个人财产,离婚时对方不能分。

案情回顾:

小郑和小丽结婚多年后决定离婚,双方就房产分割产生争议。该房产是小郑在婚前购买并登记在其名下,婚后二人用共同收入还贷。小丽认为这是夫妻共同财产应分割,小郑则称房子是自己婚前买的,小丽无权分割。此外,小郑曾接受其父母遗嘱指定继承的另一套房产,小丽也主张分割,小郑同样拒绝。

案情分析:

1、对于婚前小郑购买且登记在其名下的房产,因未约定为共同财产,应属小郑个人财产。但婚后共同还贷部分及增值部分,小丽有权要求分割。
2、小郑依遗嘱继承的房产,明确只归其一方,属于个人财产,离婚时小丽不能分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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