法院如何对夫妻共有房屋的执行

1.首先要搞清楚房屋的共有属性，到底是共同共有还是按份共有，这是执行的基础。
2.务必保障被执行人及其家属的居住权，给他们留下合适的居住面积，不能让他们没地方住。
3.对房屋进行评估，找出合理的市场价值，接着通过拍卖等手段把房屋变成钱。
4.拍卖所得扣除相关费用后，按照法律规定的比例分配，先还债务，多的部分给被执行人。
5.最后要处理好后续事宜，比如办理房屋过户等，让执行程序圆满结束。
需知具体执行方式会因案而异，且法院会依法维护当事人合法权益。

案情回顾:

小朱因债务纠纷被法院判决执行其名下房屋。但该房屋是小朱与小胡共同拥有，对于房屋是共同共有还是按份共有存在争议。同时，小朱家属称若房屋被执行，他们将无居住之地。法院需在明确房屋属性的基础上，保障小朱家属居住权，再对房屋进行处置偿债。

案情分析:

1、执行房屋前，法院应先确定房屋是共同共有还是按份共有，这是执行的基础，只有明确属性，才能正确处理房屋权益。
2、法院需保障小朱家属的居住权，为其留下合适的居住面积。之后对房屋评估出合理市场价值，通过拍卖变现。拍卖所得扣除费用后，依法分配偿还债务，多余部分归还小朱。最后办理房屋过户等后续事宜，结束执行程序。