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婚前房子婚后加名属不属于共同财产

时间:2025.03.18 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1466人
律师解析:
1.婚前房子婚后加名通常被视为共同财产
从法律角度看,不动产物权的变动需依法登记。
婚前房子加名,就是把房屋部分产权登记到另一方名下,这一法定程序使房屋产权发生了改变,从一方个人财产变成了双方共同财产。
2.不过,要是双方事先对加名后的财产归属有明确约定,那就按照约定来。
多数情况下婚前房子婚后加名属于共同财产,但约定的效力优先于一般规定。

案情回顾:

小朱和小丽是情侣,小朱在婚前购买了一套房产。两人结婚后,小丽要求在房产证上加名,小朱同意并办理了加名手续。然而,小朱父母认为该房产是小朱婚前个人财产,加名后变为共同财产不合理,且小朱和小丽婚前未对加名后房产归属作约定,由此引发争议。

案情分析:

1、依据法律规定,不动产物权的变动需依法登记,小朱在婚后为小丽办理加名手续,该房屋产权发生变动,从一方个人财产变成了共同财产。
2、虽然通常婚后加名房产为共同财产,但如果小朱和小丽事先对加名后的归属有明确约定,应按照约定确定房屋归属,而本案中双方并未作此约定。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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