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租门面不想租了想退租会承担什么责任

时间:2025.03.11 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:999人
律师解析:
1.通常来讲,要是合同没特别约定的话,提前不租就得负违约责任,一般是以没住满的租期的租金当作标准,给房东交违约金就行。
2.要是因为像不可抗力这类法定的事儿,导致没法继续租了,那责任就能免掉,不过得拿出相关的证明哦。
3.要是自己擅自退租,给房东带来损失,像重新找租客产生的费用之类的,房东就有权利让赔偿呢。
4.退租的时候得按照合同的约定把房子清理好,恢复成原来的样子,不然房东能扣掉相应的费用哦。
总之呢,退租之前一定要认真看看租赁合同,把双方的权利和义务弄清楚,这样就能避免因为违约而承担那些没必要的责任。

案情回顾:

小李与房东小胡签订了为期一年的房屋租赁合同。住了半年后,小李因个人原因打算提前退租,并未出现不可抗力因素。小胡表示合同未特别约定提前退租情况,要求小李以未住满租期的租金为标准支付违约金,还称小李擅自退租给自己带来重新找租客的费用损失。此外,小李退租时未按约定清理房屋。双方因此产生纠纷

案情分析:

1、因合同无特别约定,小李提前退租构成违约,应按未住满租期租金向小胡支付违约金。
2、小李擅自退租给小胡造成重新找租客费用损失,小胡有权要求赔偿。
3、小李未按约定清理房屋,小胡可扣掉相应费用。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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