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没有房产证能分割吗

时间:2025.03.10 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:856人
律师解析:
房产证时能否分割房产需具体情况分析。
若因合法未办证,如办理中,且双方有约定或可凭其他证据确定归属及分割方式,在一定条件下可分割。
若因违法违规致未得房产证,像小产权房等,通常无法合法分割。
总之,要依据未取得房产证的具体原因及相关证据来综合判断能否分割。
若不确定,咨询专业律师能获取更准确法律意见。

案情回顾:

小丽和小静是姐妹,父母去世后留下一套房子,但一直未办理房产证。姐妹俩就房子分割问题产生分歧,小丽认为虽无房产证,但能证明房子归属,应按约定分割;小静则觉得没有房产证无法分割。原来该房是合法建设,尚在办证过程中。

案情分析:

1、此房因合法原因未取得房产证,且姐妹俩存在相关约定。在满足一定条件下,是可以对该房产进行分割的。
2、判断无房产证房产能否分割,关键在于未取得房产证的具体原因以及有无相关证据确定房产归属和分割方式。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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