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法院判决书可以作为产权证吗

时间:2025.03.04 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1117人
律师解析:
1.产权证乃法定凭证,专用于确认对房屋等不动产的所有权,由不动产登记部门颁发。
2.法院判决书仅在特定诉讼案中判定并确认房屋所有权等相关权利。
3.虽判决书法律效力,但若要将房屋产权正式登记在名下,需依判决书到不动产登记部门办理过户登记等手续,而后由该部门依据相关材料颁发产权证。
4.唯有取得产权证,才在法律上拥有该不动产的完整所有权。

案情回顾:

小丽与小胡就一处房屋所有权产生纠纷,诉至法院。法院经审理判决房屋归小丽所有。小丽以为凭借判决书就拥有了房屋完整所有权,未去办理过户登记。后小胡却拿着不动产登记部门颁发的产权证主张房屋归自己,双方再次陷入争议,究竟谁才真正拥有该房屋所有权?

案情分析:

1.法院判决书虽判定房屋归小丽,但这只是在特定诉讼案中确认了权利。若要在法律上拥有完整所有权,还需办理后续手续。
2.小胡手中有不动产登记部门颁发的产权证,从法定凭证角度,似乎拥有房屋所有权。不过,小丽可依判决书去办理过户登记,获得产权证来确定其完整所有权。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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