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离婚协议中如何明确房产份额

时间:2025.03.01 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:961人
律师解析:
1.明确房产具体信息至关重要,像地址、产权证书编号等细节都得清晰列出,这是基础。
2.约定双方对房产的所占份额很关键,可各占50%,也可依实际情况定具体比例,同时明确房产归属,是归一方且给另一方补偿,还是双方共有。
3.为防日后纠纷,务必约定在房产过户手续办理完前,双方都不能擅自处分房产,若有贷款未清,要明确由谁负责偿还剩余贷款及相应责任。
4.还可约定一方违反协议约定时应承担的违约责任,比如支付违约金等,这样能将房产相关事宜约定得清晰、具体且可操作,有效保障双方权益。

案情回顾:

小胡和小丽共同购买了一套房产,地址为XX小区X栋X单元X室,产权证书编号为XXXX。二人对房产份额及归属产生争议,小胡认为应各占50%,房产归自己所有并给小丽补偿;小丽则主张按出资比例划分份额,且房产双方共有。同时,对于贷款偿还及违约事项也未明确,双方因此产生矛盾。

案情分析:

1、明确房产具体信息是处理房产问题的基础,本案中双方需先清晰确认房产地址、产权证书编号等。
2、对于房产份额及归属,应按实际情况协商确定,若协商不成可通过法律途径解决。
3、还需明确贷款偿还责任,以及违反协议应承担的违约责任,保障双方合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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