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房产中介冒充买家购房构成什么罪

时间:2025.03.01 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:874人
律师解析:
1.房产中介冒充买家购房,本质上是以非法占有房产为目的。
他们利用虚构事实或隐瞒真相的手段,骗取卖方的信任。
进而与卖方签订购房合同,将房产据为己有。
2.这种行为严重侵犯了卖方的财产权益。
让卖方遭受了经济损失,失去了自己的房产。
同时也破坏了正常的房产交易秩序,扰乱了市场环境。
3.当诈骗行为达到一定数额标准时。
房产中介将面临刑事处罚,这是对其违法行为的制裁。
不同地区根据自身法律规定,确定具体的数额标准。
4.卖方遇到这种情况,应果断通过法律途径维护自身合法权益。
利用法律武器,让房产中介受到应有的惩罚。
保障自己的财产安全和合法权益。

案情回顾:

小李欲出售自己的房产,小朱作为房产中介表示有买家看中。小朱虚构买家情况,隐瞒自己冒充买家的真相,骗取小李信任后与其签订购房合同,随后将房产过户到自己名下。小李发现后,才知自己房产被非法占有,遭受经济损失。

案情分析:

1、小朱作为房产中介,以非法占有为目的,通过虚构事实、隐瞒真相手段与小李签订购房合同,侵犯了小李的财产权益,破坏了正常房产交易秩序。
2、若该诈骗行为达到当地规定的数额标准,小朱将面临刑事处罚。小李应通过法律途径维护自身合法权益,让小朱受到应有的惩罚。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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