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夫妻离婚后房产给妻子可以做按揭吗

时间:2025.02.04 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1311人
律师解析:
夫妻离婚后,房产给妻子是可以办理按揭的。
具体情况如下:
首先,若该房产原本就有贷款未还清,在办理过户给妻子时,需先与银行协商,将贷款主体变更为妻子,或者妻子需重新申请贷款来偿还原贷款。
这需要双方共同配合,提供相关的身份、财产等证明文件,以满足银行的审核要求。
其次,如果房产是在离婚后才购买,妻子作为购买人可以直接向银行申请按揭贷款
银行会根据妻子的收入、信用状况等因素来评估她的贷款资格和额度。
然而,无论哪种情况,都需要严格遵守银行的贷款规定和流程,如按时还款、提供准确的资料等,否则可能会导致贷款审批不通过或出现违约等问题。
总之,夫妻离婚后房产给妻子办理按揭是可行的,但需要双方及银行的共同协作和努力。

案情回顾:

小胡与小丽离婚,约定房产归小丽。该房产原有贷款未还清,小胡认为自己无需再配合小丽办理贷款主体变更相关事宜,小丽则要求小胡按约定共同配合,提供证明文件以完成贷款主体变更。双方因此产生争议,协商无果后,小丽将小胡诉至法院。

案情分析:

1、若房产原本有未还清贷款,按规定办理过户给小丽时,确实需先与银行协商变更贷款主体或小丽重新申请贷款偿还原贷款,这通常需要双方共同配合提供相关证明文件。
2、小胡应履行配合义务,否则可能影响小丽办理按揭,违背离婚约定及相关法律规定。
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