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结婚之前男方给女方买的房产属于谁的

时间:2025.01.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:835人
律师解析:
关于房产归属问题,需根据不同情况来确定,具体如下:
1.若房产登记在女方名下:在这种情况下,一般会将其视为男方对女方的赠与行为。
也就是说,男方自愿将房产给予女方,此时房产的所有权通常归女方所有。
2.若房产登记在双方名下:这种情形下,房产一般视为双方共同所有。
意味着男女双方对该房产都享有相应的权益。
3.若房产登记在男方名下:当明确约定该房产是赠与女方个人时,房产就归女方所有;
若没有明确作出这样的约定,一般会视作男方对自己财产的一种处分方式,房产仍然属于男方。
4.若男方在购房时明确表示是借款给女方用于购房,并且有相关的证据能够支持这一说法:那么房产属于女方所有,不过女方需要向男方返还借款以及按照相关规定支付相应的利息。
总之,房产归属要结合具体情况、双方约定以及房产登记等因素判断。
若有争议,可通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱与小丽恋爱期间共同购房,小朱出资较多。购房后,房产登记在小丽名下,小朱认为自己应享有部分产权,双方就房产归属产生争议。

案情分析:

1、房产登记在小丽名下,一般视为小朱对小丽的赠与行为,按照规定房产所有权通常归小丽所有。
2、若房产登记在双方名下,房产视为双方共同所有,男女双方对该房产都享有相应权益,但本案并非此种情况。
3、本案房产登记在小丽名下非男方名下,所以不存在登记在男方名下相关约定及处分的情况。
4、小朱若不能证明购房时是借款给小丽且有相关证据支持,就不能主张房产属于小丽但要求其返还借款及利息。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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