和父母共有房子还算首套么

关于和父母共有房子是否算首套这个问题，需要根据不同情况具体分析：
一、商业贷款购房情况
在商业贷款购房时，多数银行在认定首套房时，会着重参考家庭名下房产套数。
这里所说的家庭，一般包括借款人、配偶以及未成年子女。
当你和父母共有房子，并且该房产信息在征信等相关系统中能够清晰体现时，那么你后续再购房，通常就不算首套了。
如果查到有和父母共有的房产记录，就会认为家庭已经拥有房产，按照规定不将后续购房认定为首套。
这是因为银行从风险控制等多方面考虑，会综合评估家庭的房产持有情况。
二、公积金贷款购房情况
各地公积金管理中心的政策存在差异。
部分地区会把与父母共有的房产算作已有房产套数，在这种情况下，再购房时就不会认定为首套。
而有些地区则可能会根据具体情况来判断，
总之，和父母共有房子是否算首套，要结合具体的贷款政策以及当地相关规定来确定。
为了准确了解情况，建议向当地房产管理部门或者拟贷款银行、公积金管理中心进行进一步的咨询确认。

案情回顾:

小朱与父母共有一套房子，后小朱打算再买一套房，向银行申请商业贷款，银行以查到其有与父母共有的房产记录为由，不认定为其首套房。小朱认为自己名下实际无单独房产，应算首套，双方产生争议。此外，小胡想用公积金贷款买房，当地公积金中心因他与父母共有房不认定为首套，小胡也有异议。

案情分析:

1、在商业贷款购房时，多数银行认定首套房会参考家庭名下房产套数，小朱与父母共有房产且信息能体现，银行从风险控制等考虑，不认定为首套符合相关规定。
2、公积金贷款方面，各地政策不同，部分地区把与父母共有房产算已有套数，所以小胡遇到的情况也可能符合当地政策，具体需结合当地规定判断。