占用他人宅基地建房如何确认房屋所有权

关于占用他人宅基地建房房屋所有权的确认，涉及多方面要点，下面为您详细阐述：
一、宅基地所有权与使用权
宅基地的所有权归集体所有，农户仅拥有使用权。
这意味着，农户对宅基地只有依法使用的权利，而不能随意处置其所有权。
就好比住在公寓里，住户只有居住和使用房间的权利，房子本身还是属于公寓的所有者。
所以，未经宅基地使用权人同意，在他人宅基地上建房，这显然是一种侵权行为。
二、房屋归属的具体判断
1.经同意合作建房：若建房人经过宅基地使用权人的同意，并共同合作建房，双方可以根据事先约定来确定房屋所有权的份额。
2.未经同意私自建房：如果未经宅基地使用权人同意就私自建房，宅基地使用权人有权要求拆除房屋，恢复宅基地的原状。
虽然房屋因建房这一事实而产生了所有权，但由于侵犯了他人的宅基地使用权，这种情况下房屋可能会面临被依法处置的后果。
三、纠纷解决的途径
当双方就房屋所有权产生争议时，首先可以尝试协商解决，心平气和地坐下来，把各自的想法和诉求说清楚，寻求一个双方都能接受的解决方案。
如果协商不成，可向当地土地管理部门反映情况，寻求帮助；也可以通过民事诉讼的方式，由法院依据具体的事实和证据，来判定房屋所有权的归属以及相关责任。

案情回顾:

小朱拥有一处宅基地使用权，小李未经小朱同意，在其宅基地上建房。房屋建成后，小李主张对房屋有所有权，小朱则要求小李拆除房屋恢复原状，双方就房屋所有权归属产生争议。

案情分析:

1、宅基地所有权归集体，小朱有使用权。小李未经同意在小朱宅基地建房，属于侵权行为，侵犯了小朱的宅基地使用权。
2、因小李是私自建房，按照规定，小朱有权要求拆除房屋、恢复原状。若双方产生争议，可先协商，协商不成可向土地管理部门反映或通过民事诉讼，由法院判定归属及责任。