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自建房子没有房产证离婚怎么分割

时间:2025.01.05 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1312人
律师解析:
1.自己建造的房屋,如果没有办理房产证,在离婚时进行分割会面临一些困难。
因为房产证房屋所有权的重要凭证,没有它就难以明确房屋的归属。
2.通常来讲,如果能够提供充分的证据证明该房屋是在婚后夫妻共同建造的,那么就可以将其认定为夫妻共同财产
这需要收集相关的建造材料购买凭证、施工人员的证言等,以证明房屋的建造与婚后夫妻关系的存续密切相关。
3.当确定为夫妻共同财产后,对于其分割方式,首先可以由双方通过友好协商来确定。
如果双方能够达成一致意见,那么就按照协商的结果进行分割。
但如果协商不成,法院将会根据房屋财产的具体情况,遵循照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来作出判决。
例如,房屋的实际居住情况、双方的经济状况等因素都会被考虑在内。
4.然而,如果无法提供足够的证据证明该房屋是婚后共同建造的,那么就有可能被认定为一方的个人财产
在离婚时,这部分房屋将不会被分割,仍归一方所有。
5.但在实际的司法实践中,情况往往非常复杂,不能仅仅依据上述原则就简单地作出判断。
还需要结合其他的证据,如房屋的出资情况、建造过程中的相关手续等,以及相关的法律规定进行综合考量。
所以,在面临自建房屋离婚分割的问题时,建议当事人及时咨询专业的律师,以获得更准确、更适合自身情况的法律建议。

案情回顾:

小朱和小李婚后共同建造了一所房屋,但未办理房产证。离婚时,房屋分割成了争议点。小朱称房屋是婚后共同财产应分割,小李却认为小朱证据不足。小朱拿出部分建造材料购买凭证等,但双方仍未协商成功。

案情分析:

1、若小朱能提供充分证据证明房屋是婚后共同建造,可认定为夫妻共同财产。
2、若小朱证据不足,可能被认定为一方个人财产。若为共同财产,协商不成时法院会考虑多种因素判决。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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