房屋认购协议违约交房怎么办

在房屋认购协议中如果载明了交房日期，那么倘若开发商未能按期交付房屋，作为购房者，您是有权利依照相关法律法规以及协议的具体约定，来依法主张自己的权益的。
首先，请您务必仔细阅读认购协议中的相关条款，特别是针对违约交房问题的具体规定，比如关于违约责任的承担方式以及赔偿金额的确定等方面。
常规来看，您有权向开发商追索逾期交房所产生的违约金。
若协议中对违约金的具体金额没有明确约定，则可以参照相同地段、类似房屋的租金水平或者适用法定的逾期利息进行计算。
在这个过程中，您应当撰写书面的催告信，督促开发商尽快履行交房义务，并且妥善保存相关的证据材料，例如催告函、邮件发送记录等等。
假如开发商在收到催告之后，仍然在合理期限内无法完成交房工作，那么您就有权利单方解除合同，并要求开发商全额退回已经支付的房款及其对应的利息，同时还需承担相应的赔偿责任。
我们强烈建议您尽早与开发商进行沟通协商，以寻求双方都能接受的解决方案；
如果协商无果，您也可以选择通过司法诉讼的途径，来切实保障自己的合法权益。