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中介租房房东违约中介有责任吗

时间:2024.11.17 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1379人
律师解析:
关于中介机构在此类房东违反合约义务情境中的责任界定,须依据实际情况进行深入分析与评估。
如若仅仅是作为居间人角色,成功地促使合同签订并完成交易,同时其所从事的居间活动对房东在合约履行过程中所产生的违约行为并无过失,则此类情形下,中介机构似乎并不需要承担任何责任。
然而,假如在其代理活动中,中介机构有意隐瞒关键信息,编造虚假情况等种种不法行为引起了房东的合约违约,那麼此种情况下的中介机构将会面临一定程度上的责任追究。
比如,中介明知房东无出租权依然成功推荐租赁房屋,或是在知晓房屋存在严重质量缺陷的前提下仍然未向客户如实披露,致使最终引发房东违约现象。
此时,租房者就有权向中介机构追责,获取一定程度上的损失补偿。
总而言之,在评断中介机构在此类违约事件中所应担负的任务时,必须结合所有相关因素,全面细致地审视他们的行为及其对违约结果所产生的作用与影响。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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