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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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在买卖合意解除之后，房产证所抵押的效力相应废止。房产证作为对特定房屋享有所有权的法律凭证，当买卖合同被撤销时，房屋的权属状况便会产生争议，根据相关法律规定，此类情况下的房屋不得设定抵押，且无法进行抵押登记手续的办理。
1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字。2、抵押人带上本人身份证件和《xx市房地产抵押合同》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》等到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
在您完成汽车贷款的最后一次还款后，大约10个工作日后，可前往贷款银行或金融机构领取抵押材料。领取时需携带有效身份证件、机动车行驶证及还款清单等。随后，前往市车管所办理解除车辆抵押手续，提交机动车登记证书、贷款结清证明、组织机构代码证等相关材料。到达车管所后，前往指定窗口办理，流程快捷。
房地产解除抵押流程约需一周。当事人需到贷款银行办理债务结算，1-3个工作日内银行出具还款证明。然后提交房地产抵押合同、房屋所有权证明和已偿还贷款证明至房地产交易中心。经核实无误，3个工作日内完成注销并存档。
申请他项权利注销需提交以下材料：1.填写完整的他项权利注销申请表格；2.提交人需提供有效的居民身份证或其他身份证明文件；3.提交他项权利证书的副本；4.金融机构的还款记录及相关证明文件；5.若委托他人代办，代办人需携带自身身份证明文件及委托人签署的具有法律效应的授权委托书。以上材料缺一不可，请确保齐全后提交。
