物业未与业主签订合同,能收取物业费吗

在绝大多数情况下，物业并未与业主签署正式的物业服务合同。
然而，假设我们能够提供足够的证据来证实我们已经为业主提供了物业服务并且该等服务严格遵守并符合当地相关法规及行业的最高标准，那么我们通常仍然有权利向业主收取相应的物业管理费用。
然而，若物业所提供的服务存在显著的瑕疵或者未能满足合理的标准，业主则享有就费用问题进行磋商或者提出异议的合法权益。

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。