物业起诉不交物业费怎样应诉违约金

倘若物业公司决定对阁下提起诉讼，指控阁下未能支付物业费用并要求相应的违约金，在应对此次诉讼之前，首要任务便是仔细审阅所签订的物业合同，细心查验其中关于物业费用的支付标准、时间以及违约责任的具体规定。
倘若发现合同内容表述模糊或者存在显失公允的条款，那么这对于阁下来说或许会成为有力的辩护依据。
在此过程中，务必妥善保存物业公司未能尽到服务职责的相关证据，例如小区内环境卫生状况恶劣、安全保卫措施不足等等。
此外，如果阁下因为某些特殊原因而无法按照约定的期限支付物业费用，例如经济上的困境、物业公司没有给予足够的提前通知等等，同样应该准备好相关的证明材料。
然而，值得注意的是，如果阁下确实存在未能按时支付物业费用并且缺乏合理理由的情况，应当尽可能地与物业公司进行协商，寻求双方都能接受的解决方案，以此来降低可能遭受的损失。

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。