租房签了合同没住进去可以退吗

尽管如此，但仍然需要承担相应的契约违约责任。
若相关协议中明文规定了租赁期限制，且对于提前终止租赁未作特别说明时，那么承租方擅自提前离场则属于一种严重的缔约过失行为，必须为自己的行为负起违约责任。
关于承租方要不要尽早通知出租人其提前弃租的决定，其实法律并无明确规定哪一方应主动出面联系另一方。
然而，根据通常的惯例以及双方在合约中所明确的义务，承租方应当在合理期限内告知出租方，以给对方足够的时间筹备寻找新住户的事宜。
至于何谓“合理期限”，法律暂无明确规定，这得依据特定情形以及所签订合同中的详细条款而定，在实践操作中，往往约需一个月时间。

《民法典》第107条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。