租房时房屋质量问题由谁负责

在租赁房屋期间出现任何问题，通常由出租方承担起主要责任。
作为租赁方，应对此情况及时告知出租方，以便其对此类场地进行适当的维修和维护，从而确保租赁方能顺利地使用此类场地，如需要对租赁场地进行常规保养也是如此。
若问题较为严重，已经对租赁方的正常使用产生了实质性的影响，那么租赁方可考虑提出退租请求。

《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。