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父母离婚后房产分割的依据是什么

时间:2024.09.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1353人
律师解析:
一、在描绘夫妻关系终止后,对于父母共有的不动产相关问题的解决程序和方法上,我们首先建议请双方当事人之间相互协商,在双方无法达成共识的情况下,可考虑通过法院诉讼来解决。
关于这方面,本法律文书将按照以下几点分别阐述其处理原则:
(1)夫妇任何一方都有权利明确表明自己对于该住宅拥有所有权的愿望,并且愿意通过竞标来获得该所有权,对此种情况,法院应予以允许批准;
(2)如仅有单方持有其所有权意愿的,房屋鉴定机构应对从市场角度出发对该房屋进行评估,而最终房屋所有权归属于哪一方也应该为此付出相应的赔偿给对方;
(3)在两个人都没有诉求下,法院有权对房屋进行公开拍卖,利用所得款项来进行均等的分配。
二、如果是在婚姻关系存续期间房屋出现问题,例如在其单身阶段由某位家庭成员支付了首付款,而后续付款则是用夫妻共有财产进行偿还的话,这类情况下,已经被登记在首付支付方名下的房产通常会被法院视为产权登记方的个人财产,然而,在婚姻终结的条件下,同时,用于夫妻共同财产支付的贷款以及此房屋对应的财产增值部分都会被视为共同的财产,因此在这种情况下,根据法律法规,必须由房产拥有者对另一方提供适当的资金补偿。
三、如果房产原本属于某位家庭成员的婚前财产,无论是否在婚姻关系持续过程中经过添加配偶姓名的行为,一旦离婚结束,其他配偶都无权分享此房产。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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