夫妻共有的房产在离婚时怎样分割

在正式离婚过程中，对于涉及到的夫妻共同财产房产的分割问题，原则上应倡导协商优先。
无论在房屋的分配比重、分配形式，还是确定分配期限方面，都应当首先由夫妻双方通过协商达成共识。
如若经过充分协商仍未能达到统一意见，则可依法向相关司法部门提起离婚诉讼，请求法庭对此类争议进行裁定和判决。

然而，当法院在详细审查并最终决定应对房产进行何种处置时，其所依照的规则如下:
倘若双方均有意愿获取房屋所有权且自愿参与竞争拍卖以获取此权利之时，法院应予准许;
若是仅有一方愿意取得房屋产权的情况下，法院将委派专业评估机构按照市场价格标准，全面评估房价，此后，再由获得房屋所有权的那一方，向另一方支付合理的补偿金额;
倘若双方皆无意保留该处房产的，经由当事人提请，法院有权对房产予以公开拍卖，并依据拍卖所得款项的数额，为双方分配公平合理的收益份额。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。