商住房属于夫妻共有财产吗

1.商住房是否为夫妻共有财产要依不同情况判定。夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的商住房，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共有财产。
2.一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下的商住房，通常属于个人财产。不过，若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应财产增值部分属于夫妻共有。
3.一方婚后接受赠与或继承获得商住房，若赠与合同或遗嘱明确只归一方，为个人财产；未明确的，则是夫妻共有财产。

解决措施和建议：夫妻在购房、接受赠与或继承时，应明确财产归属，可签订协议约定。对于婚后还贷情况，注意保留相关凭证，以便界定财产性质。

法律分析：
（1）在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的商住房，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共有财产。这体现了婚姻期间财产的共同属性，保障了夫妻双方对共同资产的权益。
（2）一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下的商住房，通常属于个人财产。然而，若婚后用夫妻共同财产还贷，那么共同还贷部分及相对应财产增值部分属于夫妻共有。这既保护了婚前财产所有者的权益，也对婚后共同付出给予了合理认定。
（3）婚后一方接受赠与或继承取得商住房，若赠与合同或遗嘱明确只归一方，为个人财产；未明确的，则属于夫妻共有财产。这遵循了当事人的意愿，也符合共有财产的一般界定原则。

提醒：在处理商住房财产归属问题时，要注意留存购房资金来源、还贷记录、赠与合同或遗嘱等相关凭证。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若想明确商住房归属，在婚姻关系存续期间用共同财产买房时，要保留好购房资金来源等相关证据，证明是共同出资。
（二）婚前一方用个人财产买房，婚后共同还贷的，要留存好还贷记录等证明共同还贷的材料，以便后续确定共同还贷部分及增值部分权益。
（三）婚后接受赠与或继承商住房时，若赠与人或被继承人想让房产只归一方，应在赠与合同或遗嘱中明确写明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

1.婚姻存续期间，用共同财产买的商住房，不管登记在哪方名下，都算夫妻共有。
2.一方婚前用个人财产买且登记在自己名下的，通常是个人财产。不过婚后用共同财产还贷，还贷及对应增值部分属夫妻共有。
3.婚后接受赠与或继承的商住房，赠与合同或遗嘱明确只给一方，是个人财产；没明确的，算夫妻共有。

结论：
商住房是否为夫妻共有财产分多种情况，婚内用共同财产购买的是共有财产；一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下的一般是个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分共有；婚后受赠或继承的，明确只归一方的为个人财产，未明确的属共有财产。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产。婚内用共同财产购买商住房，体现了夫妻双方对该房产的共同投入，所以属于共有财产。一方婚前以个人财产购房并登记在自己名下，这是其婚前个人财产的延续，通常认定为个人财产，但婚后用共同财产还贷，这部分资金是夫妻共同的付出，相应的增值也是基于共同还贷产生，所以这部分属于夫妻共有。婚后接受赠与或继承的房产，若赠与合同或遗嘱明确只归一方，尊重了财产给予者的意愿，属于个人财产；未明确则按夫妻共同财产处理。如果对商住房财产归属还有疑问，可向专业法律人士咨询。