北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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商品房质量隐患的管理,主要由住房与城乡建设主管部门以及消费者权益保护组织来负责。购房人如果发现商品房质量有问题,可以向当地的消费者权益保护协会进行投诉,也可以向住建部门进行举报。如果购房合同中约定了仲裁条款,那么购房人可以依据此条款向仲裁机构申请仲裁;如果没有约定仲裁条款,那么购房人可以直接向人民法院提起诉讼,以此来解决质量问题。

商品房质量不达标,业主可依法维权。首先,拒绝签收不符合法定条件的房屋,要求开发商承担延迟交付责任。其次,如合同约定的设施未达标,同样可拒收,开发商需负责。对于质量问题,如影响居住,可拒签收房协议,开发商担责。轻微问题如墙面裂缝,虽需签收,但开发商须限期维修,否则业主可继续拒签。

商品房质量不达标,业主可依法维权。首先,拒绝签收不符合法定条件的房屋,要求开发商承担延迟交付责任。其次,如合同约定的设施未达标,同样可拒收,开发商需负责。对于质量问题,如影响居住,可拒签收房协议,开发商担责。轻微问题如墙面裂缝,虽需签收,但开发商须限期维修,否则业主可继续拒签。