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房产契税是否可以申请退税

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1018人
律师解析:
根据相关法律法规,以下几种情况下可申请办理退税业务:
1.针对个体及夫妇而言,若新购置房屋的总价高于或等于原先所居住之房屋的总价,则可将原有住房的销售总额扣除垫付给原房产所属单位的应得收益之后,全数退回已缴纳的个人所得税
2.若是新购住房的价值低于原先所居住房屋的价值,应按照购房金额与原销售总额之间的比率退还已缴纳的个人所得税款项。
3.针对夫妻共有的房产,无论其新购置房屋或是进行出售处理的房产,都应当以夫妻双方占据该房产价值份额的方式来核算退税金额。
4.对于个人所有的房产,不论是新建购置的房屋,抑或是准备出售的旧房,皆应参照个人对该房产价值份额的比例来拟定退税标准。
5.个人在此次退税业务中仅能申请办理部分退税事宜,如在同一年度内再度购置新的房屋,那么便可以在办理尚未退回的那部分税款时,同时注册新购房屋的税收信息加以结算。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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