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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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郑州市廉租房申请要求：中等偏下收入家庭需满足四项条件，包括市区常住户籍、无自有房产和公租房租赁记录、符合收入标准等；新就业职工和外来务工人员也需符合相应条件，包括户籍、劳动合同、收入及房产情况等。单身人士需年满法定婚龄，家庭成员间需存在法律认可的赡养、扶养或抚养关系。外出务工或灵活就业者需提供市区居住证明。
郑州市区户籍居民，至少有一名成员户籍满三年且无房产，符合收入标准；新就业员工需有市区户籍、合法劳动合同及无房证明；外来务工人员需持居住证一年以上、劳动合同及无房证明，同时满足收入标准。
消费者在开发商逾期未交付房屋时有权退房，书面通知开发商并可能因开发商过失要求赔偿。退房流程包括消费者提出书面退房申请（开发商有过失则需承担责任），开发商15个工作日内退款并终止协议，期间开发商需垫付贷款利息。若15天内未退款，开发商将从第16日起按每日千分之一支付违约金。开发商有义务按时交付，否则消费者有权采取法律手段保护权益。
我国法律规定，住宅房屋延期交付的业主维权诉讼时效自合同约定交房日期算起，为期三年。若开发商未在规定时间内交房，业主需承担法律责任和经济损失。因此，购房者应在此期限内主动向开发商索要因延期交付产生的财务损失及补偿。一旦提交索赔，诉讼时效将自申诉日起重新计算三年。
在郑州市集体户口申请购房贷款时需要准备的材料是本人的婚姻状况证明，工资流水，工资收入证明，个人征信报告以及银行要求提供的其他材料。在郑州有集体户口的话是可以买房的，买房的时候也不需要提供社保和个税证明。
