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上海博和汉商（盐城）律师事务所
1.从事建筑行业十余年，擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员，擅长刑事案件：办理过多起成功案例，诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪，生产销售有毒有害食品罪成功办理取保，盗窃罪成功不予起诉，协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件，拥有丰富的办案经验。 3.婚姻，交通，民间借贷等案件。
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房屋质量若有问题，购房者可寻求建筑工程质量监督部门进行鉴定。在入住前，购房者可选择专业的房屋鉴定机构，即当地建筑工程质量监督管理委员会。购房者需准备好用地、建设及消防安全手续，然后向住房质量部门提出验收申请。购房者应依法维权，确保自身权益不受侵害。
在工程质量出现问题时，承包方通常需承担主要或全部责任。根据相关法律，建施工企业应全权负责其施工的工程质量，并遵守设计蓝图和技术规范，禁止违规操作或偷工减料。设计变更应由原设计部门负责，施工企业无权擅自改动。根据《建筑法》第五十九条，施工企业必须严格检验原材料、构配件和设备，不符合标准的不得用于工程。
面对商品房合同争议，可循四条法律路径解决：和解、协商、仲裁、诉讼。首推当事人基于公平互惠原则自主和解；若无效，则求助第三方调解协商；协商不成，依约提交指定仲裁机构仲裁；若仲裁不满意，最终诉诸法院诉讼解决争议。
新居存在严重质量问题，购房者有权要求开发商限期修复。若修复后仍未达标，购房者有权解除合同并索赔。购房需谨慎，了解权益，遇问题及时维权。确保合同明确责任，减少风险，合理合法解决纠纷。
高层建筑工程质量问题，消费者可求助房地产行政管理机构、消协等。购房业主依据购房合同，核查房屋实际使用中出现的工程问题，向开发商书面提出修复及经济补偿要求。经权威鉴定，房屋主体结构严重不合格或使用后发现重大缺陷，业主有权要求修复，甚至解除购房合同退房。
