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已离婚,按揭房应如何办理过户手续

时间:2024.08.13 标签: 婚姻家庭 离婚 阅读:1407人
律师解析:
在已经解除婚姻关系后,若要对按揭房屋进行所有权转让,须得到抵押权人的明确批准。
具体操作步骤,应是由原债务人受让人共同拟定并签署一份全面详尽的书面协定,规定有关房屋所有权变动事宜。
随后,将签署好的协议送至银行审阅备档,申请变更债务人名称与信息。
在此过程中,申请人还需要携带包含但不限于身份证、户口本、离婚协议书以及离婚证书在内的各项材料前往公证机构办理财产分割公证,以确保公证行为的合法有效。
最后,凭借上述按部就班完成的所有文件和资料,到房地产交易中心进行房产转移登记。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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陈琳律师

北京雍文律师事务所

陈琳律师目前执业已经十余年,一直秉持着诚信为本的执业理念,对待每一个案件都充满热情和责任心,具有扎实的法学理论功底,还具备丰富的实务经验,能够在司法实践中灵活运用法律知识,为客户提供最佳的法律解决方案主要业务领域包括:公司法律事务,包括提供提供常年法律顾问、公司治理、公司法律风险评估、代理公司重大疑难民商事争议;破产清算业务,包括企业重组上市、并购清算、破产重整、不良资产处置;婚姻家庭事务,包括代理离婚、抚养、同居、析产、继承等诉讼案件。 在未来的执业生涯中,陈琳律师将继续致力于提升自己的专业素养和实务能力,为客户提供更加优质、高效的法律服务。她相信,只有不断学习和进步,才能更好地满足客户的需求,赢得客户的信任和支持。

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