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光山县商品房买卖合同备案流程怎么走

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1356人
律师解析:
现今,针对购房合同的管理方式已逐渐向网络化迈进,购房者签订的合同均通过互联网系统进行登记备案。以下为您展示详细的购房合同网络备案步骤:
首先,将所有的商品房买卖合同统一在网络上完成签署,在此过程中,通常需要先进行草拟合同以确保条款清晰,无争议,待确认无误后再进行最终的网络签约工作;
其次,在完成商品房网上签约后,开发商需对合同进行备案处理,并经过相关部门严格审查后获取备案号码;
最后,打印出合同文本,由买卖双方进行签字和盖章,各自持有相应数量的合同副本。当合同签约全部完成后,房地产管理部门将会返回一个以“06”开头的九位数字备案号,这意味着合同已经顺利完成了备案程序。
值得注意的是,若购房者在网签后未及时办理合同备案手续,则该合同可能无法生效。目前,绝大多数的购房合同都采用网络备案的形式,因此,购房者需要先在网络平台上完成商品房买卖合同的签署,然后通过相关部门的审查,获得备案号码,最后携带所需材料前往指定地点办理备案手续。对于书面合同的情况,同样需要买卖双方进行签字确认,并携带合同文本前往办理备案手续。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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