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惠州市商品房预售合同范本主要内容有哪些

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1407人
律师解析:
商品房预售合应该包含如下主要条款:
(1)对交易主体双方的详细信息进行明确标注,包括名字、具体地址以及所属公司的法定代表人姓名等。
(2)涉及到预售商品房的具体坐落地点及其编号的详细描述。
(3)对于预售商品房的数量及面积进行精确表述,其中面积应以平方米为单位进行计算,同时需明确该面积是指建筑面积、使用面积或者其他特定类型的面积。
(4)明确预售商品房的价格,即每平方米的售价,不仅需要注明单价,还需标明总价。
(5)明确预售款的支付方式以及房屋的交付时间与方式。
(6)明确房屋的实际用途,例如住宅用房、办公用房、经营用房或者其他特殊用途的房屋。
(7)明确房屋产权转移的具体方式以及相应的期限。
(8)明确双方在交易过程中可能出现的违约行为及其对应的责任承担方式。
(9)双方可以根据实际情况自行协商并添加其他必要的条款。
法律依据:
《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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