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房产纠纷中介承担什么责任

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1106人
律师解析:
房地产经纪公司负有如下重要职责:
首先,他们应对因员工失误给租户及业主带来的任何损害承担相应的责任;
其次,倘若因为中介机构本身的过失而导致租户或业主遭受损失,中介机构同样应当为自己的行为付出代价;尤其是在明明知情仍故意提供不实信息,甚至进行违法活动的情况下,中介机构更需背负起相应的法律责任,这其中可能涉及到民事责任行政责任,乃至更为严苛的刑事处罚。基于这种情况,当租户遭受损失时,中介机构理应给予相应的赔偿
此外,若中介机构在提供服务的过程中存在欺诈行为,租户有权要求该中介机构对其进行双倍的赔偿;
最后,即使是由于房东提供的信息有误而引发的损失,也应由该中介机构承担相应的责任。在这种情况下,尽管中介机构已尽力核实所提供的房屋相关资料,并竭力满足租户的特殊需求,但由于房东提供的信息存在误差或欺诈成分,中介机构仍然需要为此承担损失,并优先与租户商讨赔偿事宜。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条经营者提供商品或者服务,造成消费者或者其他受害人人身伤害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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