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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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法律规定开发商逾期交付房屋无最长期限限制，但排除不可抗力因素后，超过约定交付日期应计算违约责任。如果上述情况持续达到或逾越三个月之久，则购买方基于自身权益有权依法解除相关合同。
如果开发商违约的话，买房者可以要求开发商承担违约金，违约金不得限制无效。如果开发商拒绝进行承担违约责任不对其进行赔偿的话，那么可以按照法律规定对其进行起诉，要求其强制进行支付违约金。
起诉开发商按案件性质来分的话应该属于民事案件，而我国对应民事案件一般起诉时效为两年。按照购房合同规定，如果有违约情况是可以起诉的，具体时效根据具体情况而定;起诉费用根据诉讼请求的金额或者价额，按照实际情况分段累计交纳，最低50元起步。
开发商土地使用证期限肯定是有时间限制的，一般土地的使用期限最高为70年，最低为40年，这就要看土地的性质是怎么样的，土地的时间一到期，那么就必须要合法的进行办理续约手续，这样才能更好的保障自己的合法权益。
