北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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预售许可证缺失的期房购房合同是否具有法律效力关于是否具有商品房预售许可证对于合同效力之影响,我国现行法律法规及司法解释均有明确规定。根据这些规定,商品房卖方如若未能获取到商品房预售许可证明,便不得与买方签订商品房预售合同。对此类合同,应一律认定为无效。

线上商品房预售合同在我国法律体系中具有法律效力。根据《民法典》,书面形式订立的合同经各方签字或盖章后正式成立并具备法律约束力。如需批准、登记等,应遵循相关法律规定。因此,线上预售合同一旦符合法定要求,即具法律效力。

根据我国法律,房屋出卖方如未取得商品房预售许可证明,所签预售合同将被判定为无效。但是如果开发商在诉讼前取得预售许可证,此合同仍可视为有效,这是相关司法解释的规定。

线上商品房预售合同在我国法律体系中具有法律效力。根据《民法典》,书面形式订立的合同经各方签字或盖章后正式成立并具备法律约束力。如需批准、登记等,应遵循相关法律规定。因此,线上预售合同一旦符合法定要求,即具法律效力。

网签预售合同在法律上通常具有约束力。若合同依据相关法律法规签订,并自签订之日起生效,即具有法律效力。若生效需办理登记备案手续,未完成则原则上视为无效。但如一方已实际履行主要义务并得到另一方认可,合同仍可有效。