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北京房产纠纷合同审查流程是怎样的

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1448人
律师解析:
在进行合同审核的过程中,首先我们需要启动形式审查环节。
具体来说,形式审查可被细分为以下几个步骤:
(1)将要审阅的合同文本本身划分为开头、正文和签署三个部分;接着,对这三个部分进行逐一检查,确保其完整性以及各部分之间不存在任何相互矛盾的现象。
(2)除此之外,还需查阅合同中所附带的其他材料,如对方的营业执照、其他各类资质证书、法定代表人身份证明书及委托书等,从而进一步核实相关文件内容是否存在冲突之嫌。
接下来,我们将进入实质审查阶段,这也是整个合同审核流程中的核心环节。在此阶段,我们将重点关注合同正文中所包含的各项条款。具体而言,我们会从以下几个方面展开审查工作:
(1)合同条款是否齐全且符合法律规定;
(2)合同内容是否公正合理;
(3)条款表述是否清晰明确,是否存在重大遗漏或者可能导致严重后果的隐患、陷阱等问题。
最后,我们将通过沟通、参照以及寻找法律依据等方式,对上述审查结果进行综合分析并得出最终结论。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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