北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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本次诉讼标的额为22万元,应缴纳诉讼费用4300元。费用计收依据为:1万元以下每件50元,1-10万元部分收2.5%,10-20万元部分收2%,以此类推。共10条规定,覆盖1万元至2亿元不同区间的收费标准。

民事诉讼简易程序流程:原告提交诉讼申请书至法院,经审查符合条件则立案并发放受理通知书,原告支付诉讼费用。法官根据案件事实和当事人权利义务关系,判断是否适用简易程序审理。

房屋买售争议清晰、权责明确或双方协议同意时,可适用简式诉讼程序。基层法院及其派出法庭处理的简单民事案件同样适用。其他民事案件,当事人双方可协商是否适用简式诉讼程序。该程序旨在提高诉讼效率,减轻当事人负担。

涉及房屋买卖纷争时,案例情况简单与否直接决定了对于简易程序的适用性。在这种情况下,只要双方的权益与义务相对清晰明了,关于争议的问题不大或者已通过协商达成共识并有相关协议规定的,都可采用简易程序进行处理。此外,在使用简易程序的过程中,既可采取口头方式提起诉讼,也可选择以书面形式提出诉讼。

房产纠纷类型多样,包括商品房预售纠纷、单位集资建房纠纷、私有住宅及二手房交易纠纷、商品房出售问题、产权归属争议、房屋赠与继承纠纷、物业管理矛盾及相邻关系摩擦等。各类纠纷均需依法解决,维护当事人权益。