徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
在房产证上加上配偶名字，该房产即视为夫妻共同财产。原本，若房产为个人婚前出资购买，应属个人所有。但添加配偶名字，即表示自愿将房产的一半所有权转让给配偶。但请注意，在分配时并不总是遵循平均分配原则。因此，在房产证上添加配偶名字，应慎重考虑，以免产生不必要的纠纷。
涉及到有房贷的房屋需向配偶追加姓名，具体操作需分情况处理。若房屋为男性贷款购买，需先还清贷款并解除抵押，再携带相关证件及文件至相关部门办理变更手续。若房产在婚姻存续期内，即使只列一方名字，也视为共有财产，只需携带结婚证、房产证、身份证等文件到房地产交易所的变更登记窗口申请变更即可。
房产证上加配偶名字，一般需要支付一定费用，包括证书制作、地籍图绘制和标签粘贴等费用。房产证是购房者通过合法交易取得房屋所有权的法律凭证，具有占有、使用、收益和处置房屋等重要权益。在房产证上添加配偶名字，既是对其共有权益的确认，也是家庭财产规划的常见做法。因此，虽然需要支付一定费用，但这一操作对于保障家庭财产权益具有重要意义。
房产证加名分三种情况：无贷款需80元工本费+25元地籍图费+5元贴花费；有贷款需另支付50元工本费+25元地籍图费，纯公积金贷款还需另外支付100元；未婚人士加名视为买卖，需支付交易费、营业税率、个人调节税率等费用，还需缴纳印花税、合同订购费。如男方出让50%份额，税费按市场价值计算；多人变更需按平均比例分配权益。
婚前购买的房产，婚后可添加配偶姓名。根据我国法律，夫妻在婚姻期间可约定财产分配，包括婚前财产和婚后所得。 该约定应书面且明确。因此，若双方协商一致，可在房产证上添加配偶姓名，以体现共同财产关系。此做法有助于维护双方权益，促进家庭和谐。
